- Se corrigió un error en el cálculo de índices mensuales para aquellos contratos que no comenzaban un día 1º.
- Se corrigió un error que se producía en algunos casos al crear nuevos contratos relacionado con los impuestos asociados a un inmueble.
- Se reacomodaron los datos en el reporte de Contratos.
- Se solucionó un problema con los Cierres de Caja.
- Se corrigió un error que se producía al modificar o eliminar un cargo o bonificación que se registraba en caja.
- Se agregó un control en los cierres de caja previniendo la posibilidad de cerrar la caja cuando otra instancia del sistema posiblemente en otra PC haya realizado movimientos con fecha posterior a la de la instancia que pretende realizar el cierre.
- Se corrigió un problema en la resolución de los teléfonos de los garantes en los contratos.
- Se ajustó la detección de un error de la selección de las bandejas de impresión de cada impresora (listados y comprobantes) que evitaba que impactara cualquier cambio en la configuración del sistema hasta tanto se reiniciara el mismo.
- Se corrigió un error que se producía al concretar depósitos y transferencias, generando cálculos duplicados en el saldo de caja.
- Se corrigió un error en la exportación de Inmuebles a Excel.
- Ajustes visuales en Contratos.
- Se corrigió un error que impedía eliminar contratos en algunos casos particulares.
- Se corrigió un error que impedía eliminar un contrato en determinadas circunstancias.
- Se ajustó la búsqueda de cuentas al escribir sobre la grilla en los ingresos y egresos de caja.
- Se corrigió un error en la concreción de Depósitos y Transferencias que no imputaban bien los honorarios.
- En la Liberación de Saldos, se incrementó el importe inicial del filtro.
- Se ajustó el proceso de emisión de Pre-Liquidaciones para evitar un error que sucede esporádicamente al generarla directamente desde el recibo del Inquilino.
- En los contratos puede visualizarse en forma sencilla si un movimiento automático realizado a un inquilino está programado para ser imputado al propietario al ser cancelado.
- Al crear movimientos automáticos Inversos Inmediatamente al propietario no se estaba creando el movimiento programado en el propietario.
- Se corrigió un error en la generación de Notas de Crédito.
- Se agregó un detalle en la grilla de Índices registrados, donde presionando el signo + que se encuentra a la derecha podrá observarse en aquellos Índices precargados por el sistema la forma de obtener desde medios OFICIALES dichos índices.
- Se ajustó la interfaz de visualización de contratos, reordenando columnas y agregando los datos de las garantías en el signo + (donde están también los datos de contacto de inquilino y propietarios).
- Se ajustó el listado de contratos reordenando los datos y agregando los datos de los garantes.
- Se corrigió un error que se generaba al querer preparar un deposito/transferencia desde la emisión del recibo al inquilino.
- Se corrigió un error que se producía al filtrar listados de morosos.
- Se corrigió un error en los listados de servicios que impedía que se tomara en cuenta el filtro aplicado.
- Se corrigió un error al generar las retenciones de IIBB para las inmobiliarias de Madryn.
- Se agregó el filtro por propietario en Contratos.
- Se ajustó el filtro por vencimientos para estar comprendido entre 2 fechas. Se inicializa con la fecha de vencimiento más antigüa que exista entre los contratos vigentes.
- Se limitó el día de inicio de contratos a 28.
- Se corrigió un error que se producía al calcular el mes de finalización de un contrato para contratos que no iniciaran el día primero de mes.
- Se agregaron los datos de los correos electrónicos de los inquilinos y propietarios a los listados de contratos.
- Se restauraron los avisos al inicio del sistema.
- Se crearon los indices, IPC-INDEC y IPC-CREEBBA.
- Independientemente de que todos puedan crear sus índices en particular, los mismos fueron creados en forma independiente. Si existía uno previo con el mismo nombre, será denominado IPC-INDEC (PROPIO) por ejemplo, indicando que no es el creado por el sistema. El uso de los mismos, es de responsabilidad de cada uno, asi como la carga de los valores de actualización.
- Se precargaron valores según están informados en las respectivas Instituciones.
- Se agregó en la descripción de cada índice la forma de conseguir el valor que debe cargarse en el sistema.
- Si el alquiler incluye IVA se agrega el texto (incl.IVA) al final del detalle del movimiento de alquiler.
- Se corrigió un error en el cálculo y la imputación de sellados en las cuentas de inquilinos y propietarios.
- Se ajustó el cálculo de sellados para que no se incluya el IVA en el mismo en el caso de que el alquiler incluya dicho impuesto.
- Se corrigieron los filtros en Contratos, tanto para contratos vencidos como alarmas vencidas, para que muestren todos los vencidos hasta una fecha tope.
- El sistema permite decidir, a nivel general de configuración, si se cobran honorarios sobre la parte de IVA en aquellos alquileres que incluyen IVA. Por defecto, está indicado que no se realiza, es decir, solo se cobran honorarios sobre el alquiler sin el IVA incluido.
- Se corrigió un error que mostraba disponibles para generar contratos que no estaban libres de hacerlo.
- Se corrigió la generación de contratos.
- Se ajustaron los recordatorios de documentación y servicios a presentar por inquilino y propietario al hacer comprobantes.
- Se ajustaron las columnas en el detalle en las liquidaciones.
- Se corrigió el control que se realiza para evitar la duplicación de comprobantes.
- Se corrigió un error en la registración de los puestos de caja a los que pertenece cada movimiento de caja.
- Se corrigió un error en la emisión de recibos de Retención de IIBB (Madryn).
- Se corrigió un error en la carga de Cargos y Bonificaciones.
- Contratos
- cambio la interfaz de acceso a contratos
- cambio la interfaz de carga y edición de contratos.
- se corregió un error en la carga de celulares de los garantes
- se agregaron 2 botones, PRORROGA y RENOVACION, los mismos generan la baja del contrato actual y copian la información en uno nuevo para dar el alta del mismo.
- se agregó un nuevo botón que permitira ANULAR LA BAJA de un contrato dado de baja por error.
- en los MOVIMIENTOS AUTOMATICOS (anteriormente CARGOS Y BONIFICACIONES AUTOMATICAS), se permite agregar la palabra DOMIC que será reemplazada por el domicilio de la propiedad.
- Se permite exportar a Excel los datos que se están visualizando en la grilla de contratos.
- Indices
- puede editarse ahora el plazo de atraso, para que cada cual tome el valor que considere correcto, por si desean esperar que los indices del mes estén publicados.
- está habilitada la actualización por índices CASA PROPIA para aquellos contratos que se realizaron bajo Ley 27737.
- Impuestos y servicios
- cambio la interfaz de carga en los inmuebles
- cambio y se ordenó la interfaz de carga en los contratos
- de acuerdo a lo informado se mostrarán recordatorios a inquilinos y propietarios en Recibos y Liquidaciones sobre la documentación o comprobantes a presentar.
- Facturación Electrónica
- La posibilidad de corregir fecha de comprobantes para permitir la autorización ante AFIP asegurará ahora también la correlatividad de nº y fecha de comprobantes.
- Correcciones y ajustes varios
- Se corrigió la aplicación de colores en las liquidaciones que no estaba funcionando correctamente. El color cambiará de acuerdo a los contratos asociados a los movimientos.
- Se corrigió un error que permitía duplicar recibos (al tenerlo abierto en 2 instancias del sistema, ambos podían confirmar el pago, duplicando así el mismo).
- Cuando el importe a facturar es menor de $1, se evita proponer la realización de la factura.
- Se ajusto el hecho de que los inquilinos se mostraban como en gestión judicial cuando no era así en las liquidaciones.
- Se corrigió un error en la eliminación de propietarios.
- Solución a la indicación de que algunos inquilinos estaban en Gestión Judicial o Extrajudicial en las Liquidaciones a Propietarios cuando no era así.
- Se agregó una condición que permita cancelar una factura, cuando está configurado para que si o si deba facturarse, cuando los importes son menores que 1.
- Se corrigió un error que no permitía eliminar Propietarios.
- Se ajustaron los filtros de impuestos.
- Ajustes en la configuración.
- Ajustes varios.
- Se corrigió un error que bloqueaba el sistema y el acceso a los datos al crear un inmueble desde un contrato nuevo.
- Se optimizaron los filtros en Recibos y Liquidaciones, puede seleccionarse con o sin contrato, pero no aparece prefiltrado. Si seguirá filtrándose inicialmente por aquellas personas que tenga saldo pendiente en sus cuentas.
- Cocheras
- En los inmuebles, se puede indicar si tiene o no cochera, y el nº o letra que la identifique.
- En los contratos, al seleccionar un inmueble con cochera, se podrá indicar si el contrato incluye o no dicha cochera.
- Cuando el alquiler incluya la cochera, el texto en el movimiento de generación del alquiler indicará: ALQ. 10/2023 - Domicilio + Cochera X - Localidad.
- Se incluyó un filtro de búsqueda por identificadores de impuestos o servicios en Inmuebles.
- Se corrigió un error que se generaba al hacer búsquedas en los Contratos escribiendo sobre la grilla de datos.